amiron Treuhand GmbH
Steuerberatungsgesellschaft

Artikel der Ausgabe Mai 2018

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    Kosten für häusliches Arbeitszimmer

    Kein Werbungskostenabzug bei nur geringfügiger Nutzung

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    Dienstwagen für den Ehegatten

    Betriebsausgabenabzug auch bei Minijob

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    Interne Informationswege der ...

    Neue Verwaltungsanweisung der obersten Finanzbehörden

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    Automatischer Informationsaustausch

    Steuersünder müssen erst 2019 zittern

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    Wohnungs-Vermietungsunternehmen

    Erbschaftsteuerbegünstigte Übertragung

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    Sozialversicherungspflicht ...

    Das Bundessozialgericht (BSG) hat in zwei neueren Urteilen die Linie der bisherigen Rechtsprechung ...

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    Xetra-Gold: Auslieferung von Gold ...

    Unter dem Begriff „Xetra-Gold“ sind Inhaberschuldverschreibungen zu verstehen, die dem Inhaber ein ...

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    Belegvorlage für Steuererklärung ...

    Steuerpflichtige müssen erstmalig mit Abgabe ihrer Steuererklärung für 2017 keine Belege und/oder ...

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Wohnungs-Vermietungsunternehmen

Kleines Haus

Begünstigtes Vermögen

Immobilienvermögen zählt im Regelfall zum sogenannten „Verwaltungsvermögen“ und somit nicht zum begünstigten Betriebsvermögen, welches ganz oder teilweise erbschaft- oder schenkungsteuerfrei übertragen werden kann. Eine Ausnahme bilden Wohnungen einer Wohnungsvermietungsgesellschaft.

Wohnungsvermietungsunternehmen

Wann liegt nun ein Wohnungsvermietungsunternehmen im Sinne des Gesetzes (§ 13b Abs. 4 Nr. 1 Buchst. d ErbStG) vor? Nach Auffassung der Finanzverwaltung muss ein solches Unternehmen mehr als 300 Wohnungen vermieten. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt entschieden, dass es auf die Anzahl der vermieteten Wohnungen nicht ankomme. Vielmehr sei entscheidend, ob die Gesellschaft zusätzlich zur Vermietung Zusatzleistungen erbringt, die das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß überschreiten. Als solche Zusatzleistungen kommen u. a. die Reinigung der vermieteten Wohnungen oder die Bewachung der Objekte in Betracht (Urteil vom 24.10.2017, II R 44/15, veröffentlicht am 21.2.2018).

Stand: 25. April 2018

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